Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Bakıxanov Rezidens 1, 74 м², 232 000 AZN

Bakıxanov Rezidens 1, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~737 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-5,7%

Снижали 1 раз, было 246 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

232 000 AZN

Справедливая зона

193 000 - 251 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 135 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²+33%
Bakıxanov Rezidens 1: 3 056 AZN/m²+3%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

232 000 AZN

Справедливая цена3 135 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 3 135 AZN (+33%).

По выписке только 69.9 м² из 74 м² в объявлении: 4.1 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 222 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 135 AZN
Комнат: 3
Площадь: 74 m²
Площадь по выписке: 69,9 m²
Этаж: 9 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Bakıxanov Rezidens 1
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 BAKIXANOV REZİDENS 1-DƏ İDEAL PLANLAŞDIRILMIŞ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi, Aygün Mall-un yanı, 252 saylı məktəbin yanı "Bakıxanov Rezidens 1" kompleksində. (Ünvan xəritədə dəqiq qeyd olunub) ✨ Mənzilin Özəllikləri: Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəlmə İşıqlı və havalı: Hər bir otağın ayrıca öz pəncərəsi var! Mətbəx: Dəhliz hissəsində rahat və funksional yerləşdirilib İstilik sistemi: Kombi | Dəhliz və sanuzeldə isti döşəmə mövcuddur Sahə: Muqavilə ilə (ümumi): 73.69 m² Çıxarışda (Kupçada): 69.90 m² 🛋️ Mənzil TAM ƏŞYALI satılır! İçərisində yaşayış üçün hər bir şərait var: 2 ədəd kondisioner Soyuducu Qaz plitəsi Mikrodalğalı soba Kombi sistemi Paltar yuyan və televizor çıxarıla bilər Bütün mebellər 💼 Xidmət haqqı: 1%

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления