Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 135 м², 305 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 20 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 49 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~869 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

+7%

Повышали, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

305 000 AZN

Справедливая зона

273 000 - 361 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 259 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-10%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

305 000 AZN

Справедливая цена2 259 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 259 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 317 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 259 AZN
Комнат: 3
Площадь: 135 m²
Этаж: 5 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nesimi rayonu 4 mkr Huseyn Seyidzade kucesi Memar Ecemi metrosuna 5 deqiqelik mesafede yerlesen 17\5 mertebesinde 3 otaqli ela temirli esyali menzil tecili satilir .. Binanin yaxinliginda Mekteb Bagca Supermarket ve diger iase obyektleri movcuddur bina yola baxan binadi .. Qaz Su İsiq daimidir .. Alici terefden ofis haqqi 1 % teskil edir !!!