Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xətai, 125 м², 435 000 AZN

Xətai· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 152 дн., обычно 23-37

Если сдавать

~1 935 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

-3,3%

Снижали 1 раз, было 450 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% ниже оценки AI

Экономия

45 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

435 000 AZN

Справедливая зона

408 000 - 551 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 480 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

435 000 AZN

Справедливая цена3 480 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 643 AZN; у этой 3 480 AZN (+32%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 480 000 AZN. Цена близка к ней, разница 45 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 480 AZN
Комнат: 3
Площадь: 125 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI.. Səbail rayonu, Cresscent Mall, Port Baku Malla yaxın, Hökumət Evinin Düz Arxasında Dəniz Mənzərəli qanuni 3 otaqlı ümumi sahəsi 125 kvm olan mənzil satılır. Həm yaşayış, həm də yüksək gəlirli investisiya üçün ideal məkandır. Binada 2 ədəd işlək lift və mərkəzi istilik sistemi mövcuddur. Hazır Biznes (Yüksək İnvestisiya): Mənzil hal-hazırda 1500 AZN məbləğində kirayədədir. Şirkət haqqı alıcı tərəfindən 1%