Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 85 м², 235 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~851 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-4,1%

Снижали 3 раз, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 765 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 765 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 2 765 AZN (-15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 244 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 765 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

AYNA SULTANOVA HEYKƏLİNİN YANINDA 9 Mərtəbəli tikilinin 8-ci mərtəbəsində Qaz su işıq daimidir. Sənəd çıxarış (Kupça), Əşyaların çoxusu qalacaq. Tam 3 otaqlı (peredelka deyil) Orta təmirli. .📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏢 Ofis haqqı: 1% təşkil edir.