Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Badamdar, 55 м², 147 000 AZN

Badamdar, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 12-36

Если сдавать

~499 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

5.4% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

147 000 AZN

Справедливая цена

121 000 - 155 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 673 AZN/m²
Badamdar, 2-комн.: 2 857 AZN/m²-6%
Səbail, 2-комн.: 3 084 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

147 000 AZN

Справедливая цена2 673 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 857 AZN; у этой 2 673 AZN (-6%).

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 673 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Səbail rayonu, Badamdar qəs., T. Məmmədov küçəsi Mərtəbə 5/5 “Eksperimental” tipli ikiqat daş binadır, sonuncu mərtəbə deyil üstündə çardağıda var. Mənzil qanuni 2 otaqlıdır, təmirlidir, yel çəkəndir (skvaznoy), künc mənzil deyil. Qismən əşyalı satılır. Mənzildə iki kondisioner var (dəhlizdə və böyük otaqda), onlarda qalır. Həyətdə stadion, uşaq meydançası, söhbətgah, maşın saxlamağa yer var. Həyətin çıxacağında №31 avtobus dayanacağıdır və yaxınlığında məktəb №236 yerləşir. Qaz, işıq (wi-fi), su daimidir, ev telefonu, Ktv var. Araz-Spar, Oba, İnsaf market və digər irili xırdalı infrasturuktur mövcüddur. Sənəd Kupça İpatekaya yararli ofis haqqi 1%