Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 70 м², 224 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~837 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-6,7%

Снижали 1 раз, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

224 000 AZN

Справедливая зона

184 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 200 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 818 AZN/m²-16%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

224 000 AZN

Справедливая цена3 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 818 AZN; у этой 3 200 AZN (-16%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 216 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QİYMƏT ENDİRİLDİ !!! Nərimanov parkının yanında, “DAŞ” binada möhtəşəm təmirli mənzil . Stalinka. KUPÇA VAR. Qaz,Su,işıq daimidir. QANUNİ 2 OTAQ. Geniş sanitar qovşağı, əsas otaqlardan eyvana çıxışı və həyəti mövcuddur. Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Yelçəkən mənzildir. İstilik sistemi kombidir. Geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançasi, parkingi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.