Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 70 м², 235 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 11 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~605 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

-4,1%

Снижали 1 раз, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

20.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 219 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 357 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 517 AZN/m²+33%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

+20% выше оценки3 357 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 517 AZN; у этой 3 357 AZN (+33%).

Из текста объявления

От собственникаВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 196 000 AZN. Это объявление дороже на 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 357 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Satılır – Xalqlar Dostluğu metrosu yaxınlığı (Ramal Ticarət Mərkəzinin arxası, Vasmoy bazarına baxan bina) 📍 Ünvan: Qara Qarayev prospekti, Ramal Ticarət Mərkəzinin arxasındakı bina (Vasmoy bazarına baxan bina) 🚇 Metro: Xalqlar Dostluğu metrosuna 3 dəqiqə piyada məsafə 🚌 Avtobus dayanacağı: 1 dəqiqəlik məsafədə 📐 Sahə: 70 m² 🛏 Qanuni 3 otaqlı (otaqlar iç-içə deyil) 🚿 Sanitar qovşaq ayrı 🌇 2 balkon 🏢 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi, orta blok 🛗 Lift mövcuddur 🌿 Səliqəli və baxımlı həyət, bina sakinlərinə maşın saxlamağa yer mövcuddur. 🏙️ Prestijli ərazi – metro, marketlər, bazar, restoranlar, banklar və digər bütün infrastruktur obyektləri piyada məsafəsindədir. 🏠 Mənzil haqqında: ✔️ Tam təmirli və yaşayış üçün tam hazır (əşyalarla birlikdə satılır) ✔️ Mebellə təmin olunub ✔️ İstilik sistemi: Kombi 🔌 Kommunal xidmətlər: Qaz, su və işıq daimidir. 💰 Qiymət: 235000 💰 Minumum -700-750 arası kiraye vermək mümkündür.(hal-hazırda kirayededir 700 manata) ⏳ İpotekaya yararlı (1975-ci il) 📸 Şəkillər tələsik çəkildiyi üçün keyfiyyəti zəifdir – mənzil realda daha səliqəli və gözəldir. Dəqiq unvan xəritədə görsənir.Həyətində bina sakinləri üçün maşın saxlamağa yer mövcuddur. -Maraqlananlar Whatsapdan yazsın