Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 90 м², 280 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~1 023 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+0,7%

Повышали, было 278 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 324 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 111 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

Справедливая цена3 111 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 111 AZN (-11%).

Оценка AI: 289 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 111 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 16 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🆘TƏCİLİ SATILIR 🆘 📍 Yerləşmə: Nərimanov metrosuna piyada məsafə,Metro Park Tm yanı 🏢 Bina:Yeni Tikili 20 mərtəbəli yaşayış kompleksinin 16-cı mərtəbəsi 📐 2 otaq qanuni 📄KUPÇA VAR 🏙️ Mənzərə: Şəhərə açılan panorama Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir (İstilik sistemi: Kombi) 🛡️ İnfrastruktur: 7/24 mühafizə xidməti, yeraltı qaraj və 2 ədəd səssiz, sürətli liftlər. 💰 Ofis xidmət haqqı: 1% (Alıcı tərəfindən) Qeyd:Bizə yazıb mənzilə video tur əldə edə bilərsiniz.