Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 156 м², 450 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 6 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 125 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 450 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-6,2%

Снижали 1 раз, было 480 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.1% ниже оценки AI

Экономия

29 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

450 000 AZN

Справедливая зона

412 000 - 547 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 885 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-13%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

450 000 AZN

Справедливая цена2 885 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 885 AZN (-13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 479 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 885 AZN
Комнат: 3
Площадь: 156 m²
Этаж: 20 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

Xetai metrosuna,Baki eylence merkezine,tayota servise yaxin SAHIL D LELEXSUZUN binasinda super temirli menzil eshyalarla birlikde satilir.binanin 3 eded lifti var.1 eded lif VIP DIR.vip KART 1000 AZNdir.Menzil sahibi VIP KARTI HEDIYYE EDECEK insh allah.qiymetde razilasham olar. alici teref 1% xidmet haqqi teshkil edir.