Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 63,6 м², 199 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 11 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~643 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-0,5%

Снижали 1 раз, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

159 000 - 200 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 129 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²-3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

Справедливая цена3 129 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 129 AZN (-3%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 129 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63,6 m²
Этаж: 4 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Əla fürsət…❗️ ⚜️ Premium Bina Orbita Mtk Sevinc Mollun arxası metroya piyada məsafədə Podmayak mənzil satılır! 🔹 Sahə: 63.6 kv.m 🔹 Mərtəbə: 12/4 🔹 Otaq sayı: 1 otaq 2 otağ studio düzəlir 🔹 Sənəd: ( Müqavilə) 🔹 Lift: var ✅ 🔹 Qaz, su, işıq ✅ Binada 24/7 mühafizə və kamera sistemi mövcuddur. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazi Metro, Məktəb, bağça, market və digər bütün lazımi infrastruktur yaxınlıqda mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Alici tereften xidmet haqqi 1%