Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 88,6 м², 487 300 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~1 352 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

487 300 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

487 300 AZN

Справедливая зона

408 000 - 552 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 500 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+53%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+77%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

487 300 AZN

Справедливая цена5 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 5 500 AZN (+53%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 480 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 300 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 88,6 m²
Этаж: 15 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Elmlər Akademiyası metrosunun düz çıxışında yerləşən premium səviyyəli yaşayış kompleksində, dənizə, Alov qüllələrinə, Teleqülləyə və Hüseyn Cavid parkına möhtəşəm panoraması olan mənzil satılır. Sənədləri tam qaydasındadır, Kupçası (Çıxarışı) var. 19 mərtəbəli yeni tikili binanın 15-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil qanuni 2 otaqdan, 2 sanuzeldən ibarətdir və ümumi sahəsi 88.6 m²-dir. Binanın hər mərtəbəsində cəmi 2 mənzil mövcuddur. Mənzilin bütün qapı və pəncərə sistemləri Almaniya brendi olan yüksək keyfiyyətli "Schuco" markasındandır. Kompleks mərkəzi istilik, mərkəzi su və çiller (mərkəzi soyutma) sistemləri ilə tam təchiz olunub. Sakinlərin təhlükəsizliyi üçün binada 24 saatlıq mühafizə xidməti və fasiləsiz işləyən sürətli liftlər fəaliyyət göstərir.