Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Academy, 89 м², 487 000 AZN

Park Academy, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 23 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 134 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~1 276 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

487 000 AZN

Справедливая зона

359 000 - 486 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 472 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+52%
Park Academy, 2-комн.: 4 900 AZN/m²+12%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+76%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

487 000 AZN

+15% выше оценки5 472 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 5 472 AZN (+52%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 422 000 AZN. Это объявление дороже на 65 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Park Academy

Все

1 м²: 5 472 AZN
Комнат: 2
Площадь: 89 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Park Academy
Впервые замечено: 23 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

PARK ACADEMY Residence – Dəniz və Şəhər Mənzərəli Premium Mənzil ✨ Əla Təklif! 📄 Çıxarış (Kupça) mövcuddur 🏠 Qanuni 2 otaqlı mənzil Şəhərin ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Park Academy Residence-də yerləşən bu mənzil satışa təqdim olunur. 📍 17 mərtəbəli binanın 15-cü mərtəbəsi 📐 Geniş və funksional planlama 🔨 Təmirsiz (podmayak) – interyeri öz zövqünüzə uyğun dizayn etmək imkanı Kompleksin üstünlükləri: ✔️ Yeraltı parkinq ✔️ 24/7 mühafizə xidməti ✔️ Sürətli və müasir liftlər ✔️ Premium yaşayış mühiti Hündür mərtəbədə yerləşməsi və açıq panoramik görünüşü bu mənzilə xüsusi dəyər qazandırır. Həm komfortlu yaşayış, həm də uzunmüddətli və gəlirli investisiya üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis xidmət haqqı: 1%