Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 80 м², 189 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

188 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~617 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-3,1%

Снижали 1 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.3% ниже оценки AI

Экономия

32 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

188 000 - 253 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 363 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 2 507 AZN/m²-6%
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 363 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 507 AZN; у этой 2 363 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 363 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Насими, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

KUPÇA + İPOTEKAYA YARARLI..... Nəsimi metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə, 9 mkr Mircəlal küçəsi 3 otaqlı ( 2 otaqdan 3 otaga düzəlmə) mənzilimi satılır. Mənzil 16 mərtəbəli binanən 4 cü mərtəbəsində yerləşir. Mənzilin qarşısında 141 saylı uşaq baxcası, arxasında 21 və 9 saylı polokilinkalar yerləşir. Mənzilin qazı, işıgı suyu daimidir. Kupcası (cıxarışı) var. İstilik kombidir. İpotekiya yararlıdı Mənzil 65 saylı marşrutun axırıncı dayanacağında yerləşir. Şirkət xidmət haqqı 1% (Alıcı Tərəfindən)