Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 75 м², 185 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~604 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.8% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 233 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 467 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 2 498 AZN/m²-1%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена2 467 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 498 AZN; у этой 2 467 AZN.

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 203 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 467 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Насими · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

IPOTEKAYA YARARLI ! Bineqedi rayonu 9 Mkr Nesimi metrosuna 5 deqiqelik ayaqla mesafede Hemze Babasov kucesi 9/7 mertebesi 2 otaqdan 3 otaga duzeldilmis temirden sonra yasayis olmayan menzil Satilir Binanin yerlesme yeri gozeldir mekteb bagca supermarketler park avtobus dayanacagi 2 deqiqelik mesafededi Qaz Su Isiq daimidir Ofis haqqi 1 %