Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 75 м², 208 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~588 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

+4%

Повышали, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

208 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 210 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 773 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 2 504 AZN/m²+11%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

208 000 AZN

Справедливая цена2 773 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 504 AZN; у этой 2 773 AZN (+11%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 186 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 773 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Остаток долга банку: 54 000 AZN
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Насими · по нашему расчёту: 12 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление

9-cu MKR-da QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR – Nəsimi metrosuna yaxın Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, 85,65,26,18 nömrəli dayanacaqlara yaxın ərazidə yerləşən 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində sahəsi 75 kv.m olan qanuni 3 otaqlı, təmirli mənzil. Üstünlüklər: • Qaz, işıq, su – 24 saat daimidir • Mərkəzi istilik sistemi • Hündür və sakit ərazidə yerləşir • Binanın həyətində maşın saxlamaq üçün yer mövcuddur Yerləşmə üstünlükləri: • Nəsimi metrosuna piyada təxminən 10 dəqiqəlik məsafə • Yaxınlıqda Heydər Məscidi, zeytun bağı və parklar • Market, poliklinika, uşaq bağçası və məktəblər əlçatan məsafədə Satış qiyməti: 208 000 manat Mənzil hazırda ipotekadadır. Qalıq borc: 54 000 manat Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ətraflı məlumat üçün axşam 6-dan sonra zəng edə və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Evə yalnız həftənin son günləri (şənbə və bazar) baxıla bilər.