Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 75 м², 280 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 11 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~915 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-5,7%

Снижали 1 раз, было 297 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.4% ниже оценки AI

Экономия

33 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

266 000 - 359 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 733 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-7%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

Справедливая цена3 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 3 733 AZN (-7%).

Из текста объявления

Документы в порядкеНужен ремонт

Оценка AI: 313 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 733 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 3 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 11 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Сахил · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahil metrosunun 2-3 dəqiqəlik məsafəsində, Tarqovu, Malakan Bağı və Dövlət Musiqili Teatrı yaxınlığında, Fransa Səfirliyinin yanında yerləşən dəyərli ərazidə mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Arxitektur layihəli, blokdan girişli 3 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🔹 Qanuni 3 otaq 🔹 Sahəsi: 70+ m² 🔹 Təmir: Çox zəif təmirli (zövqünüzə uyğun tam yenidən təmir etmək üçün ideal variant) 🔹 Sənədləri qaydasındadır ✨ Şəhərin ən prestijli və daim tələbat olan mərkəzi hissəsində yerləşməsi həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əla seçimdir. Tarqovu, Bulvar, restoranlar, kafelər, parklar və bütün zəruri infrastruktur piyada məsafəsindədir.