Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 78 м², 310 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 5 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~829 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

246 000 - 332 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 974 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 302 AZN/m²+20%
Nəsimi, 3-комн.: 3 270 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена3 974 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 302 AZN; у этой 3 974 AZN (+20%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 289 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 974 AZN
Комнат: 3
Площадь: 78 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 XƏTAİDƏ BULVARA VƏ METROYA YAXIN FÜRSƏT Xətai rayonunda, infrastrukturu ilə seçilən prestativ ərazidə, Bulvara və Xətai metrosuna piyada məsafəsində qanuni 3 otaqlı mənzil satılır! 📌 Mənzilin Üstünlükləri: * Layihə: Stalinka (hündür tavanlı, möhkəm və keyfiyyətli tikili) * Bina: Tam abadlaşdırılmış, səliqəli və sakit həyəti olan bina * Otaq Sayı: Qanuni 3 otaq * Manzərə: Birbaşa mərkəzi küçəyə açılan gözəl baxış * Təmir: Müasir, zövqlü və səliqəli təmir olunub * Əşya Vəziyyəti: Mənzil tam əşyalı satılır — köç yaşa! > 💡 Məkan Haqqında: Mənzilin yerləşdiyi ərazi həm yaşayış, həm də investisiya (yüksək qiymətə kirayə vermək) üçün son dərəcə əlverişlidir. Ətrafda məktəblər, bağçalar, super marketlər və istirahət parkları yerləşir. > 📞 Əlaqə və baxış üçün zənq edin