Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 70 м², 219 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 19-36

Если сдавать

~768 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-3,1%

Снижали 1 раз, было 226 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.6% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

219 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 275 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 129 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 231 AZN/m²-3%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

219 000 AZN

Справедливая цена3 129 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 231 AZN; у этой 3 129 AZN (-3%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 129 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 8-9 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🌟 GƏNCLİKDƏ, ATATÜRK PARKINA MƏNZƏRƏLİ, İPOTEKAYA YARARLI YENİ TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! 🏡 Ümumi məlumat: ▪️ Mərtəbə: 4/9 (eksperimental layihə) ▪️ Otaq sayı: 3 otaq (2 otaqdan ideal şəkildə 3 otağa düzəldilib) ▪️ Sənəd: Çıxarış (Kupça) var ▪️ İpotekaya tam yararlıdır 📍 Yerləşmə və infrastruktur: ▪️ Mənzil “Cook Mood” restoranının yanında yerləşir ▪️ Gənclik metrosuna piyada cəmi 8–9 dəqiqəlik məsafə ▪️ Sakit, yaşıllıqla zəngin ərazi ▪️ Məktəb, bağça, marketlər və ictimai iaşə obyektləri tam yaxınlıqda ▪️ İctimai nəqliyyata rahat çıxış ▪️ Blokdan birbaşa Atatürk parkına çıxış mövcuddur 🏠 Mənzilin üstünlükləri: ▪️ Yelçəkən (skvoznoy) mənzildir ▪️ Yaşıllığa açılan, rahat və işıqlı balkon ▪️ Yeni və keyfiyyətli təmir – təmirdən sonra yaşayış olmayıb ▪️ Hamam və sanitar qovşaqlar ayrıdır ▪️ Daimi qaz, su və işıq təminatı ▪️ Kombi istilik sistemi quraşdırılıb ▪️ Əlavə olaraq 500 litrlik su çəni mövcuddur ▪️ Blokda 24/7 təhlükəsizlik kameraları 💼 Əlavə məlumat: ▪️ Mənzil şəxsi mülkiyyətdir (vasitəçi deyiləm) ▪️ Real alıcı ilə baxışdan sonra qiymətdə razılaşma mümkündür 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. Sirket haqqi 1%

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления