Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 65 м², 174 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 21-28

Если сдавать

~582 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

174 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 194 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 677 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 714 AZN/m²-1%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

174 000 AZN

Справедливая цена2 677 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 714 AZN; у этой 2 677 AZN.

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 171 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 677 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏡 TƏCİLİ SATILIR! 📍 Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsində yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. 🏢 9 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşən qanuni 2 otaqlı təmirli mənzildir. ✨ Mənzil səliqəli təmirlidir və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. ☀️ Geniş, işıqlı otaqları və rahat layihəsi ilə ailə yaşayışı üçün ideal seçimdir. 🚇 Metroya, avtobus dayanacaqlarına və şəhərin əsas istiqamətlərinə yaxın əlverişli ərazidə yerləşir. 🏫 Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, aptek, bank və digər bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. 🌳 Sakit həyəti və rahat yaşayış mühiti ilə seçilir. 💼 Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə məqsədilə sərfəli investisiyadır. 📑 Sənədləri qaydasındadır. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 📌 Ofis haqqı: 1%.