Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 100 м², 285 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~1 084 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.6% ниже оценки AI

Экономия

41 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

277 000 - 375 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 850 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена2 850 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 2 850 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 326 000 AZN. Цена близка к ней, разница 41 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 850 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 8 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 **GƏNCLİK METROSUNUN YANINDA TƏCİLİ SATILIR!** 🔑 📍 **Gənclik metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə**, məşhur **10 mərtəbəli eksperimental layihəli binada** yerləşən, **qanuni 3 otaqlı**, **ipotekaya yararlı** mənzil **təcili satışa çıxarılıb!** Hazır 1000 manata kirayəçi var ✨ Mənzil zəif təmirlidir və zövqünüzə uyğun şəkildə yenidən təmir etmək üçün əla fürsətdir. 🌳 **Binanın həyəti sözün əsl mənasında parkı xatırladır!** Sakinlərin rahatlığı üçün hər bir şərait yaradılıb: 🌿 Geniş yaşıllıq ərazisi 🪑 Söhbətgahlar 🎠 Uşaq əyləncə meydançası 🏋️ İdman qurğuları 🚴 Velosiped zolaqları ⚽ Mini stadion və digər rahatlıq yaradan imkanlar. 🛒 Binanın düz yanında **market** və **aptek** yerləşir. 🏫 Ətrafda **məktəb, uşaq bağçası** və gündəlik ehtiyaclarınızı qarşılayacaq bütün iaşə və xidmət obyektləri mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün bizimlə əlaqə saxlayın! 💼 **Xidmət haqqı alıcı tərəfdən mənzilin satış dəyərinin 1%-ni təşkil edir.**