Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 65 м², 227 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~706 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

227 000 AZN

Справедливая зона

196 000 - 262 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 492 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+6%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

227 000 AZN

Справедливая цена3 492 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 492 AZN (+6%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 492 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 SATILIR — 8 Noyabr metrosu | Tibb Universiteti 📍 Ünvan: 8 Noyabr m/st, Tibb Universitetinə yaxın 📐 Sahə: 65 m² 🏢 Mərtəbə: 10/17 🛋 Planlama: 2 otağa düzəlmə 🔧 Təmir: Yaxşı vəziyyətdə 📄 Sənəd: Müqavilə 💰 Qiymət: 227.000 AZN ✨ Ərazinin ən əlverişli lokasiyalarından birində yerləşən, rahat planlamaya malik mənzil. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir.