Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Elegant Residence, 65 м², 280 000 AZN

Elegant Residence, м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 18-36

Оценка Mənzil.ai

Дорого

38.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 233 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 308 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 302 AZN/m²+30%
Elegant Residence, 2-комн.: 2 800 AZN/m²+54%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

+38% выше оценки4 308 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 302 AZN; у этой 4 308 AZN (+30%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 203 000 AZN. Это объявление дороже на 77 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Elegant Residence

Все

1 м²: 4 308 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 10 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Elegant Residence
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан жилой комплекс, а не точное здание.

Полный AI-анализ tap.az

Описание

Tibb Universitetinin yanında — "Elegant Residence"də 2 otaqlı premium mənzil! Tibb Universitetinin və yeni metro stansiyasının bilavasitə yaxınlığında yerləşən "Elegant Residence" yaşayış kompleksində, yeni tikili 11 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 65 kv.m olan 2 otaqlı (studio) mənzil satılır. Əsas göstəricilər: Yüksək keyfiyyətli materiallarla xüsusi dizaynda premium təmir olunub. Mənzil tam təmirli və dərhal köçüb yaşamaq üçün hazırdır ("gir-yaşa"). Binada tam məskunlaşma var; qaz, su, elektrik təchizatı daimidir. Sənəd müqavilədir, cari ilin sonunadək çıxarışın (kupça) verilməsi nəzərdə tutulub. Yerləşmə: Tibb Universiteti: 1 dəqiqə Yeni açılacaq Metro stansiyası: 3 dəqiqə Avtobus dayanacağı: 1 dəqiqə Ətrafında məktəb, uşaq bağçası və bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. Qiymət: 280 000 AZN (Real müştəri ilə qiymətdə razılaşma və yaxşı endirim nəzərdə tutulur).