Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Elegant Residence, 65 м², 283 000 AZN

Elegant Residence, м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~876 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Дорого

33.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

283 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 354 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+32%
Elegant Residence, 2-комн.: 2 800 AZN/m²+55%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

283 000 AZN

+34% выше оценки4 354 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 4 354 AZN (+32%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 211 000 AZN. Это объявление дороже на 72 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Elegant Residence

Все

1 м²: 4 354 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Elegant Residence
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

“ELEGANT RESIDENCE” KOMPLEKSİNDƏ LÜKS TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR! Premium layihədə, infrastruktur cəhətdən ən əlverişli nöqtədə yerləşən tam hazır mənzil təklif olunur! Ünvan / Kompleks: Elegant Residence (Tibb Universitetinin yanı) Otaq sayı: 2 otaqlı (Studio layihə) Mərtəbə: 9 / 7 Sahə: 65 m² Təmir: Premium səviyyədə təmir olunub, tam “gir-yaşa” vəziyyətdədir. Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir, binada tam yaşayış var. Sənəd: Müqavilə (İlin sonuna qədər Çıxarış/Kupça veriləcək). İnfrastruktur üstünlükləri: Azərbaycan Tibb Universitetinə cəmi 1 dəqiqəlik məsafə Yeni Açılacaq “20 sentyabr” metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafəsi Avtobus dayanacağına 1 dəqiqəlik məsafə Ətrafda məktəblər, bağçalar, marketlər və geniş iaşə obyektləri Başlanğıc qiymət: 285 000 AZN (Real alıcıya yerində yaxşı endirim olunacaq)