Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 42 м², 160 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~531 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-3,6%

Снижали 1 раз, было 166 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.9% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

160 000 AZN

Справедливая зона

152 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 810 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+17%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

160 000 AZN

Справедливая цена3 810 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 810 AZN (+17%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 172 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 810 AZN
Комнат: 2
Площадь: 42 m²
Этаж: 15 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nizami Rayonu Qara Qarayev Metrosunun Yanında Yeni Tikili Orbita Mtk Da 2 Otaqlı Yeni Təmirli Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 16/15. Ümumi sahəsi 42 kv.m. Mənzil Qanuni 1 Otaqlı Mənzildən 2 Otağa düzəldilib. Alıb 750Azn Kirayə Vermək üçün İdeal təklifdir.Qara Qarayev Metrosuna 2 Dəqiqəlik Məsafədə. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi Kombi. Layihə Yeni Tikili. Sənəd Müqavilə Tez Bir Zamanda Kupça Veriləcək tikinti Gedir. Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.