Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 43 м², 195 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~665 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

163 000 - 198 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 535 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+40%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+42%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена4 535 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 4 535 AZN (+40%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 535 AZN
Комнат: 2
Площадь: 43 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ORBİTA MTK-DA GÖZƏL MƏNZİL Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosunun yanı 2 otaqlı və işıqlı mənzil İstilik sistemi kombidir Əşyalı satılır Kirayə dəyəri 800 az-dir, yatırım üçün əla seçim Qaz, su və işıq daimidir 7 Nömrəli doğum evinin yanıdır