Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Residences 2, 58 м², 225 000 AZN

Park Residences 2, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~268 AZN/мес

Доходность 1,4% в год

Цена

-1,3%

Снижали 4 раз, было 228 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

194 000 - 248 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 879 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-3%
Park Residences 2, 2-комн.: 3 559 AZN/m²+9%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена3 879 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 879 AZN (-3%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 879 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 6 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Park Residences 2
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Бассейн
Перепланировка

Park rezident 2 Hovuz gorunuslu Keyfiyyete gore qiymet cox munasibdir. 2otaga duzelib. Esyalarla bir yerde satilir Yasayis olmuyub. Park rezident 2 nin en yaxsi 20 menzilden biridir,menzilin penceresinden acilan gorunus hec vaxst tesirini itirmeyecek. Kiraye istiyenlerde penceresi hovuza acilan isdiyir ,qiymetide ferqli olur 1gun 200m. Menzilde matrasa kimi brenddir hamsi tek matras 899 manata alinib. Masa yigilib acilanda hem jurnalni hemide ki acilanda 10neferlik boyuk masa olur. Elan sahibi.