Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 85 м², 249 900 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 13 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 87 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~590 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

+2%

Повышали, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 900 AZN

Справедливая зона

207 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 940 AZN/m²
Neftçilər, 4-комн.: 2 449 AZN/m²+20%
Nizami, 4-комн.: 2 404 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 900 AZN

Справедливая цена2 940 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 449 AZN; у этой 2 940 AZN (+20%).

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 900 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 940 AZN
Комнат: 4
Площадь: 85 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Eksperimental bina | 2 otaqlı, geniş və funksional mənzil Mənzil 2 otaqlıdır, lakin otaqların genişliyi və planlaşdırılması hesabına 4 otağa qədər uyğunlaşdırmaq mümkündür. Bundan əlavə, otaqların daxilində 2 əlavə otaq yaratmaq olar. Bu otaqlardan iş otağı, uşaq otağı və ya əlavə yataq otağı kimi istifadə etmək mümkündür. Mənzil yüksəkdə yerləşən daş binadadır. İki tərəfdən hava aldığı üçün çox işıqlı, yelçəkən və havadardır. Geniş balkon-eyvanı var. Mənzil geniş ailə üçün rahat və funksional yaşayışa tam uyğundur. Otaqlar genişdir, qonşu mənzillərdən səs gəlmir. Pəncərələrdən yaşıllığa açılan panoram mənzərə var. (Köhnə Zeytunluq ərazisi.) Binanın səliqəli həyəti və uşaq meydançası mövcuddur. Yerləşmə baxımından əlverişli ərazidədir: Lotos TM-in yaxınlığı 8-ci km bazarının yaxınlığı Nizami Rayon İcra Hakimiyyətinin yaxınlığı Xəzər Klinikasının düz yanında Məktəblər və bağçalar Restoranlar, marketlər və digər vacib obyektlər. Üzbəüzdə yeni Mini Mall, əlçatan hər şey. Geniş, rahat və sakit mənzil axtaran ailələr üçün ideal seçimdir.