Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 78 м², 240 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~668 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 245 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 077 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+11%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена3 077 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 077 AZN (+11%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 077 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 5 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 YENİ MƏNZİL TƏQDİMİ! 📍 Xətai rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 2 dəqiqə! ✨ Qanuni 2 otaqlı 🏢 13mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 78 m² 📄 Sənəd: Kupça 🏦 Dövlət İpotekasına tam yararlı 💰 Start qiymət: 240.000 AZN 🔥 Əla yerləşmə, ideal mərtəbə və ipotekaya yararlı sənəd! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.