Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 78 м², 240 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~728 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 077 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+11%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена3 077 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 077 AZN (+11%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 224 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 077 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 5 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 XALQLAR DOSTLUĞU | UNIVERSAL CITY MTK ✨ 2 otaqlı qanuni mənzil 📐 78 kv.m 🏢 13 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📄 Kupça var 🔨 Yeni təmir 🚫 Təmir sonrası yaşayış olmayıb 🚗 Yeraltı 2 mərtəbəli qaraj mövcuddur 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın, prestijli və əlverişli ərazi 💰 Qiymət: 240.000 AZN 📌 Ofis haqqı: 1%