Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 124 м², 195 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 24 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 75 дн., обычно 22-36

Если сдавать

~1 176 AZN/мес

Доходность 7,1% в год

Цена

-1,5%

Снижали 1 раз, было 198 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

32.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

96 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

247 000 - 334 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 573 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-58%
Xətai, 2-комн.: 2 788 AZN/m²-44%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

-33% ниже оценки1 573 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 1 573 AZN (-58%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 291 000 AZN. Это объявление дешевле на 96 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 573 AZN
Комнат: 2
Площадь: 124 m²
Этаж: 17 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TERRASA DƏNİZƏ VƏ ŞƏHƏRƏ MƏNZƏRƏ İLƏ. İPOTEKAYA YARARLIDIR Xətai metrosu, Meqafanın yanında 2 otaqlı mənzil satılır. Yeni tikili, sahəsi 124 kv.m.( 67,7 kv.m. yaşayış sahəsi, qalanı terrasa) Əla təmirli. 2 lift. Mühafizə olunmuş ərazi. Yaxınlıqda Bulvar, Xətai metrosu, park, məktəb, uşaq bağçası, avtobus dayanacağı. Uzan müddətli icarəçi var. ОТЛИЧНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. В долгосрочной аренде. Продаётся 2-х комнатная квартира в новостройке на Хатаи не далеко от Мегафана. Площадь 124 кв.м., ( 67,7 жилая площадь остальное терраса) 17/17, ТЕРРАСА С ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ПАНОРАМОЙ НА МОРЕ И ГОРОД, Отличный ремонт, паркет. 2 лифта. Охраняемая территория, парковка. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности Бульвар, Мегафан, метро Хатаи, школы, детские сады, супер маркет, парки, автобусная остановка.