Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 78 м², 175 500 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~723 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

175 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

31 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 500 AZN

Справедливая зона

182 000 - 232 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 250 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-31%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 500 AZN

-15% ниже оценки2 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 2 250 AZN (-31%).

Оценка AI: 207 000 AZN. Это объявление дешевле на 31 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ Qara Qarayev metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən prestijli “Qarayev Residence” yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil təcili satılır! Qarayev Residence yaşayış kompleksi. 3 otaqlı studiya tipli mənzil. 1 m²-nin qiyməti 2.750 AZN-dən təklif olunur. Tikinti şirkəti isə eyni mənzilləri 1 m²-ni 2.900 AZN-dən satışa təqdim edir.Real müşdəriyə endirim olunacaq. 📐 Sahə:80 m² 💎 Hazırda şirkətin rəsmi satış qiyməti 1 m² üçün 2 500 AZN təşkil edir. Təklif olunan bu mənzil isə bazarın ən sərfəli təkliflərindən biridir. 🌿 Kompleksin üstünlükləri: ✔️ 7 hektarlıq müasir yaşayış kompleksi ✔️ Geniş həyət və yaşıllıq zonaları ✔️ Yeraltı avtodayanacaq ✔️ 24/7 mühafizə sistemi ✔️ Metroya piyada 3–5 dəqiqəlik məsafə ✔️ Məktəb, bağça və digər zəruri infrastruktura yaxınlıq 📅 Təhvil verilmə tarixi: 2027-ci ilin sonu. 📈 Həm yaşayış, həm də gələcəkdə yüksək gəlir gətirəcək investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis haqqı:1%.təşkil edir.