Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 140 м², 449 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 172 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

449 000 AZN

Справедливая зона

339 000 - 458 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 207 AZN/m²
Qara Qarayev, 4-комн.: 2 570 AZN/m²+25%
Sabunçu, 4-комн.: 2 400 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

449 000 AZN

Справедливая цена3 207 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 570 AZN; у этой 3 207 AZN (+25%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 398 000 AZN. Цена близка к ней, разница 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 207 AZN
Комнат: 4
Площадь: 140 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Qara Qarayev Metrosunun Cixisi Sirin Mirzeyev Kucesinde 17 mertebeli Yeni Tikili Binanin 14 cu mertebesinde Qanuni 4 otaqli Menzil 449000 manata satilir Menzilin seneti Kupcadir Dovlet ipotekasina yararlidir Menzilde Temirden Sonra Yasayis Olmayib Binada qaz su isiq daimidir Menzilde İstilik sistemi Kombidir Real musteriye endirim olunacaq Menzile istenilen vaxt baxmaq olar Firma haqqi 1%