Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Park, 95 м², 265 000 AZN

Xətai Park, м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~30 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-49

Если сдавать

~830 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-1,9%

Снижали 1 раз, было 270 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 789 AZN/m²
Həzi Aslanov, 3-комн.: 2 448 AZN/m²+14%
Xətai Park, 3-комн.: 2 589 AZN/m²+8%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 789 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 448 AZN; у этой 2 789 AZN (+14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 262 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Park

Все

1 м²: 2 789 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 15 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Xətai Park
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

HƏZİ ASLANOV METROSU YAXINLIĞINDA – XƏTAİ PARKDA İPOTEKAYA YARARLI, ƏLA TƏMİRLİ VƏ ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Xətai Park" yaşayış kompleksi (Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığı) 🏢 Bina: 20 mərtəbəli bina, 15-ci mərtəbə 📐 Sahə: 95 kv.m 🔑 Otaq Sayı: 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəlmə (Bütün otaqların pəncərəsi var!) 🛋️ Əşya Vəziyyəti: Tam əşyalı satılır Dəniz mənzərəli 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir və Əşya: Əla təmirli və mebelləri ilə birgə əşyalı satılır – heç bir əlavə xərc tələb etmir, birbaşa köçüb yaşamaq və ya hazır kirayə vermək üçün mükəmməl fürsətdir Planlaşdırma: 95 kv.m sahədə çox rahat və işıqlı 3 otağa düzəldilib – hər bir otağın öz pəncərəsi var, gün işığı tam düşür Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! Kompleksin Üstünlükləri: "Xətai Park" 24/7 mühafizə sistemi, geniş həyəti, yeraltı parkinqi və hızlı liftləri olan prestijli kompleksdir İnfrastruktur: Əlverişli lokasiya; ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, iri supermarketlər və bütün zəruri iaşə obyektləri mövcuddur