Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Park, 95 м², 265 000 AZN

Xətai Park, Xətai· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 24-45

Если сдавать

~974 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-31,9%

Снижали 2 раз, было 389 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

236 000 - 310 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 789 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²+5%
Xətai Park, 3-комн.: 2 589 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 789 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 646 AZN; у этой 2 789 AZN (+5%).

Оценка AI: 273 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Park

Все

1 м²: 2 789 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 15 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Park
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Перепланировка
С мебелью

📍Həzi Aslanov,Gəncə prospekti,Xətai park kompleksi ✅20/15-ci mərtəbəsi ✅3 otağa ideal düzəlmə,bütün otaqların girşi ayrıdır(bütün otaqların pəncərəsi var) ✅Sahəsi 95kv ✅Bütün əşyalı satılır ✅Binada 3 sürətli lift ✅Sənəd Kupça 💵Qiymət 265,000azn Xidmət haqqı 1% təşkil edir