Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 75 м², 215 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 70 дн., обычно 16-30

Если сдавать

~648 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 231 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 867 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 521 AZN/m²+14%
Xətai, 3-комн.: 2 647 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена2 867 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 521 AZN; у этой 2 867 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 867 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır, super yer, yol giragi, metrodan 5 dəg piyada, kiyev layihə, orta blok, mənzil skvoznoydur(yel çəkən), hamam/tualet/otaglar ayrı, Pol taxta+laminat, hamam/tualet/mətbəx full təmir, Avropa qapılar və pəncərələr PVC, asma tavan və gizli işıg, iki balkon bağlı, mətbəx mebeli, şkaf kupe, garderob, kombi, moydodır, djakuzi, full təmirli boş mənzil. Mənzil bahalı materiallarla işlənib, mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Super panorama. Su/qaz/işıg/otoplenie/lift daimidir. Metro, məktəb, bağça, marketlər, ticarət mərkəzləri, Katv, dayanacag yaxınlıgda. Xahiş olunur ciddi müştərilər müraciət etsin.