Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 70 м², 205 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~712 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

164 000 - 222 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 929 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+17%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена2 929 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 929 AZN (+17%).

Оценка AI: 193 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 929 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakixanov qəsəbəsi Mərkəzi yola yaxın Natariusun yanında Bakixanov Rezidensin inşa etdiyi yaşayış binasında qanuni iki otaqlı mənzil satılır. Binada qaz,su, işıq daimidir. Binanın yeraltı parkovkasi və uşaq meydançası var. Yaxınlığında N72 saylı liseyin fəaliyyət göstərir. Real alıcıya endirim olacaq