Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 65 м², 199 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~809 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

199 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

189 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 062 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 390 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

Справедливая цена3 062 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 390 AZN; у этой 3 062 AZN (-10%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 216 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 062 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

9 Mərtəbəli Leninqrat lajiyyəli binanın 5 ci mərtəbəsində qanuni 2 otaq təmirsiz mənzil satlır mənzili alıb öz zövqünüzə görə təmir elədirə bilərsiniz binanın yeri mükəməldir Unversdetylərin tam yaxlığndadır buda onu biznes məksədi üçün alkıb rahatlıqla kirayə verə bilərsiz binanın gözəl və sakit həyyəti var binanın kamunalları daymidir bina Leninqrat lahiyyə olduğu üçün ipotekaya düşür buyrub zəng vura bilərsiz bina Odlar Yurdu Unversdetin tam yaxnlığnda yerləşir