Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 90 м², 250 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 16-42

Если сдавать

~797 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

204 000 - 254 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 778 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 778 AZN/m²
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 778 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 778 AZN.

По выписке только 65.2 м² из 90 м² в объявлении: 24.8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 778 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Площадь по выписке: 65,2 m²
Этаж: 8 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 7-8 мин до метро Азадлыг, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI QANUNİ 3 OTAQ 8- mkr-da ən prestijli yeri Əcəmi Naxçıvani küçəsi. Leninqrad keramzit bina. Mərkəzi istilik sistemidir. Ev təmirlidir. Qaz su işıq daimi. Azadlıq metrosuna piyada 7-8 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Çıxarışda 65.23kv metr qeyd olunsa da sahəsi 80-90 kv metr arasıdır. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır.