Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 90 м², 250 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 28 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 98 дн., обычно 16-39

Если сдавать

~692 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 778 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 778 AZN/m²
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 778 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 778 AZN.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 238 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 778 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Азадлыг · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

## TƏCİLİ SATILIR – Azadlıq Prospekti metrosu yaxınlığında qanuni 3 otaqlı mənzil! Azadlıq Prospekti metrosuna cəmi **3 dəqiqəlik piyada məsafədə**, Bakı Tennis Akademiyasının yanında yerləşən **Leninqrad layihəli** binada qanuni **3 otaqlı**, **90 m²** sahəyə malik mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil 9 mərtəbəli binanın **8-ci mərtəbəsində** yerləşir. Geniş və işıqlı otaqları, əlverişli planlaması və yaşayış üçün rahat şəraiti ilə seçilir. Qaz, su və işıq daimidir. Blok səliqəli, həyəti isə sakit və abadlaşdırılmışdır. **Əlavə üstünlük:** Mənzilə məxsus blokun qarşısında yerləşən **2 avtomobillik qaraj** mövcuddur ki, bu da ərazidə parklanma problemi yaşamamaq üçün böyük üstünlükdür. **Yerləşmə üstünlükləri:** * Azadlıq Prospekti metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafə * Bakı Tennis Akademiyasının yanı * 135, 248 və 83 nömrəli məktəblər yaxınlıqda * Uşaq bağçaları * Marketlər, supermarketlər və digər ticarət obyektləri * Apteklər, banklar və bütün zəruri infrastruktur Mənzil həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. **Ofis haqqı: 1%.**