Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 61 м², 150 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~703 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

-4,5%

Снижали 2 раз, было 157 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.4% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

150 000 AZN

Справедливая зона

148 000 - 198 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 459 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 240 AZN/m²-24%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

150 000 AZN

Справедливая цена2 459 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 240 AZN; у этой 2 459 AZN (-24%).

Оценка AI: 173 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 459 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 8 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili satış1❗️❗️❗️❗️ Qara Qarayevdə " Teymuroglu " mtk- inşa etdiyi Kompleksdə Ən çox Tələbat olan kv. 2 otaqlı mənzil cıxdı satışa Investisiya üçün gözəl seçim 👍 Dəyəri hər gün artan bu kompleksdə bu mənzili qaçırtmayın. Qara Qarayev metrosuna 3 dəq.məsafədə Ofisimiz Kristal Abşeron kompleksində yerləşir. Hal hazırda bu ərazidə qiymətlər 2800-3200 arası dəyişir Ofis haqqi 1%