Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 61 м², 156 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~766 AZN/мес

Доходность 5,9% в год

Цена

156 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.2% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 198 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 557 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²-21%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена2 557 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 2 557 AZN (-21%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 172 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 557 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 9 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

| 60.34 m² | TƏMİRSİZ | 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə! Qara Qarayevdə, Teymuroğlu İnşaat yaşayış binasında sahəsi 60.34 m² olan, təmirsiz mənzil satılır. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə almaq üçün əlverişli seçimdir. Mənzilin xüsusiyyətləri: 🔹 Sahə: 60.34 m² 🔹 Yeni tikili bina 🔹 15 mərtəbəli yaşayış binasının 9-cu mərtəbəsi 🔹 Mənzilin qarşısında bina mövcud deyil. Baxış parkadır. İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA İMKAN! 📍 Qara Qarayev metrosuna 3–5 dəqiqəlik məsafə