Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК The Ritz-Carlton Residences, 83 м², 199 500 AZN

The Ritz-Carlton Residences, Nərimanov· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 020 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

28.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

79 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 500 AZN

Справедливая зона

237 000 - 321 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 404 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-30%
The Ritz-Carlton Residences, 2-комн.: 11 505 AZN/m²-79%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 500 AZN

-28% ниже оценки2 404 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 2 404 AZN (-30%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 279 000 AZN. Это объявление дешевле на 79 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 404 AZN
Комнат: 2
Площадь: 83 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 4 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: The Ritz-Carlton Residences
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🌊 MONTİNDƏ DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR PANORAMALI 2 OTAQLI MƏNZİL! ✨ 📍 Nərimanov r., Montin q. 📍 İsmayıl Hidayətzadə küç. 3 🎓 57 nömrəli tam orta məktəbin yanı 🧸 165 nömrəli uşaq bağçasının üstü 🏢 Leninqrad layihəsi 🏢 Mərtəbə: 9 / 9 🛏️ 2 otaq 📐 83 m² 📄 Kupça 📍 Künc mənzil 🔥 Mərkəzi istilik 🛋️ Təmirli və əşyalı 🌆 Baxış: dəniz və Ritz-Carlton (Trump binası) istiqamətinə ✨ Əlavə üstünlüklər: 🛗 Yeni quraşdırılmış, müasir Almaniya istehsalı lift 💧 Daimi su təchizatı 🌳 Abad həyət 🏡 Əlverişli lokasiyası və açıq şəhər-dəniz mənzərəsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uğurlu seçimdir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.