Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 50 м², 137 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 1-30

Если сдавать

~605 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

-5,5%

Снижали 2 раз, было 145 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.9% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

137 000 AZN

Справедливая зона

129 000 - 175 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 740 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 133 AZN/m²-13%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

137 000 AZN

Справедливая цена2 740 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 133 AZN; у этой 2 740 AZN (-13%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 152 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 740 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI SATILIR! IPOTEKIYA YARARLI! ------------------------------- Layihe LENINQRAD DAS! Otaq sayi 2 ( 1 otaqdan 2 otaqa duzelme) Istilik sistemi merkezi Genis heyet ve parkinq movcuddur Qaz su isiq daimidir! Ayna Sultanova parkinin yaxinliqinda 102 nomreli mektebin yaninda yerlesen 5 mertebeli leninqrad layiheli binanin 4 cu mertebesinde yerlesen 1 otaqdan 2 otaqa duzelme kasmetik temire ehtiyaci olan menzil tecili satilir! Alici terefden xidmet haqqi 1%