Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, 8 Noyabr, 45 м², 115 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~5 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 0-11

Если сдавать

~500 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

-4,2%

Снижали 4 раз, было 120 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

115 000 AZN

Справедливая зона

109 000 - 147 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 556 AZN/m²
8 Noyabr, 1-комн.: 3 213 AZN/m²-20%
Nəsimi, 1-комн.: 3 750 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

115 000 AZN

Справедливая цена2 556 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 213 AZN; у этой 2 556 AZN (-20%).

Оценка AI: 128 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

112 000 AZN
на 3 000 AZN дешевле
1-комн. · 45 m²

1 м²: 2 556 AZN
Комнат: 1
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Çox Tecili Satılır!!! Menzil Nesimi r. 3-cü mkr-da, Ecemi m/s-dan piyada mesafede, 3-cü mkr bazarı ile üzbeüz binaların arxasındakı binada (2ci cergede) yerleşir. Menzilin yaxınlığında 14, 19 ve 266 nömreli orta mektebler, uşaq bağçaları, marketler, Ecemi Mall, poçt, poliklinika ve klinika var. 5 mertebeli binanın 2ci mertebesidir. Orta menzildir. Böyük balkonu var. Eşyalı satılır. Qaz, Su, İşıq daimidir. Yaşıllıqla ehate olunmuş heyetinde bisetkalar, avtoparking mövcuddur.