Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 7-ci mikrorayon, 67 м², 195 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 16 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 0-31

Если сдавать

~685 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-4,9%

Снижали 2 раз, было 205 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 235 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 910 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 922 AZN/m²
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 910 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 922 AZN; у этой 2 910 AZN.

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 910 AZN
Комнат: 2
Площадь: 67 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Binəqədi rayonunda, keçmiş Beynəlxalq Universitetin yaxınlığında, **244 nömrəli məktəbə çox yaxın məsafədə** yerləşən yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil **1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib**. Mənzildə: * Geniş qonaq otağı * Geniş yataq otağı * Mətbəx * Sanitar qovşaq * Çox uğurlu və funksional layihələndirmə mövcuddur. **Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.** Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.