Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 55 м², 209 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 18 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~633 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

209 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 800 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

Справедливая цена3 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 800 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 212 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 9 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро Элмляр Академиясы, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 TƏCİLİ SATILIR! 📍 Ünvan: Hüseyn Cavid prospekti, keçmiş “Kaspar” binası 📐 Ümumi sahə: təxminən 55 m² Mənzil çox əlverişli və prestijli ərazidə yerləşir. Tamamilə təzə təmir olunub və təmir zamanı bütün əsas hissələr yenilənib. 📌 Üstünlükləri: 🚇 Elmlər Akademiyası metrosuna 3 dəqiqəlik məsafə 🚇 İçərişəhər metrosuna təxminən 10 dəqiqəlik məsafə 🎓 Azərbaycan Texniki Universiteti və Azərbaycan Memarlıq və İnşaat Universitetinə piyada məsafədə 🚌 Avtobus dayanacaqlarına çox yaxın 🛒 Araz Market binanın düz yanında 🏫 Məktəb və musiqi məktəbi yaxınlıqda 📮 Poçt, mağazalar və digər gündəlik tələbat obyektləri ətrafda 🌳 Geniş və ağaclıq həyət 🤫 Sakit və rahat məhəllə 📺 Space TV ilə üzbəüz yerləşən məhəllə 🚶 Prospektə cəmi 2 dəqiqəlik məsafə Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli ərazidə yerləşir. Real alıcılar əlaqə saxlasın. 💰 Xidmət haqqı: 1%