Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 95 м², 244 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~819 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-2%

Снижали 1 раз, было 249 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

244 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 275 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 568 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 840 AZN/m²-10%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

244 000 AZN

Справедливая цена2 568 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 840 AZN; у этой 2 568 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 568 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ SATILIR — QARA QARAYEV METROSUNUN DÜZ ÇIXIŞINDA! 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 1 dəqiqə 🏢 9 mərtəbəli daş eksperimental layihəli bina ⬆️ 5-ci mərtəbə, orta blok 🏠 3 otaqlı, tam təmirli və əşyalı 📄 Kupça 🏦 Dövlət ipotekasına tam yararlı 📍 Rahat Marketin düz arxasında ✨ Əla yerləşmə, rahat infrastruktur və yaşayış üçün hazır mənzil! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.