Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 95 м², 239 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

235 000 AZN

Дешевле всего -4 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~819 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-2,4%

Снижали 1 раз, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

239 000 AZN

Справедливая зона

222 000 - 272 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 516 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²-12%
Sabunçu, 3-комн.: 2 671 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

239 000 AZN

Справедливая цена2 516 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 516 AZN (-12%).

По выписке только 72 м² из 95 м² в объявлении: 23 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 247 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 516 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Площадь по выписке: 72 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR – QARA QARAYEV METROSUNUN TAM YANINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! Qara Qarayev metrosunun düz yanında, çox əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən Eksperimental layihəli daş binada mənzil satışa çıxarılıb. • 3 otaq • Sahə: 95 kv.m (Çıxarışda 72 kv.m) • 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi • Künc mənzil deyil • Daş bina • Sənəd: Çıxarış (Kupça) Mənzil geniş və işıqlıdır. Otaqlardan birində tavanda yaranmış çatlara görə tavan sökülüb, lakin hələ təmir olunmayıb. Mənzildə kombi sistemi yoxdur. Alıcı mənzili öz zövqünə uyğun şəkildə təmir edib dizayn edə bilər. Binanın yerləşdiyi ərazi olduqca əlverişlidir. Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər, Sevinc Mall, əyləncə mərkəzləri, restoranlar, apteklər və digər bütün vacib infrastruktur obyektləri mövcuddur. Qara Qarayev metrosuna bir neçə addımlıq məsafədə yerləşməsi həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından mənzili dəyərli seçimə çevirir. Xidmət haqqı: 1%