Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 95 м², 235 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 18

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~884 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-4,1%

Снижали 1 раз, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 474 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 862 AZN/m²-14%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 474 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 862 AZN; у этой 2 474 AZN (-14%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 244 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 474 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

.Qara qarayev metrosunun tam yaninda.9 mertebeli eksperimental dash binanin 5 ci mertebesinde(künc deyil) 3 otaq 95 kv.otaqlardan birinde tavanı qawiyib tokmuwem ancaq hele temir olunmayib.ve evde kombi YOXDUR.ev ideal yerde yerlewir.yaxinliqda mektebler,bagcalar,supermarketler,sevinc mall,eylence merkezleri restoranlar ve s. Yerlewir.cox xahiw edirem ancaq real wexsler zeng etsinler. ofis haqqı 1 %