Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 75 м², 237 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 28 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 38 дн., обычно 22-35

Если сдавать

~734 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

237 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 160 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 3 222 AZN/m²-2%
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

237 000 AZN

Справедливая цена3 160 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 222 AZN; у этой 3 160 AZN.

По выписке только 58 м² из 75 м² в объявлении: 17 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 212 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 160 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Площадь по выписке: 58 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NƏSİMİ VOENKOMATI YANINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nəsimi r., Cəlil Məmmədquluzadə küç. 98 📍 Nəsimi Voenkomatı və Sevil Qazıyeva Parkının yanı 🏢 Minsk layihəsi 🏢 1 / 5 mərtəbə 🛏️ 3 otaq — qanuni 📐 75 m² ümumi sahə 📄 58 m² kupça 📍 Künc blokda yerləşir, mənzil ortadadır 🔥 Mərkəzi istilik 🛠️ Təmirli 🛋️ Qismən əşyalı 🪵 Pol parket 🏠 Mənzilə aid quru zirzəmi (padval) mövcuddur. 🚧 Həyətdə şlaqbaum var. ✨ Səliqəli təmirli, parket döşəməli və quru zirzəmisi olan mənzil rahat yaşayış üçün hazır vəziyyətdədir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.